¿Vale La Pena Comprar Propiedades Este 2023?
Con altos costos de endeudamiento y elevados precios de las viviendas , los compradores potenciales necesitan ganar al menos $114,627 para pagar una casa de precio medio en los EE.UU. Eso es un nuevo récord.
Se trata del ingreso anual más alto que un hogar haya necesitado jamás para comprar una casa, y es aproximadamente $40,000 más que lo que un hogar estadounidense típico obtiene anualmente, según un informe reciente de la corredora de bienes raíces Redfin.
En 2022, el ingreso familiar medio típico en 2022 fue de aproximadamente 75.000 dólares, informó la correduría.
Los ingresos necesarios para comprar una casa hoy aumentaron un 15% respecto a hace un año, pero son más de un 50% más altos desde el inicio de la pandemia de COVID-19, mostraron los datos.
Chen Zhao, líder de investigación económica de Redfin, dijo que en un mundo ideal, el aumento de las tasas hipotecarias obstaculizaría la demanda y, posteriormente, reduciría los precios de las viviendas lo suficiente como para compensar los altos pagos de intereses.
“Pero eso no es lo que está sucediendo ahora: aunque las nuevas ofertas están aumentando ligeramente, el inventario todavía está cerca de mínimos históricos a medida que los propietarios se aferran a sus bajas tasas hipotecarias, y eso está apuntalando los precios”, dijo Zhao.
No es de extrañar que los propietarios se queden donde están. En junio, más del 91% de los propietarios de viviendas hipotecadas en EE.UU. tenían una tasa inferior al 6%, informó anteriormente la corredora.
La tasa de la hipoteca fija a 30 años subió al 7,63% el jueves, informó Freddie Mac, el nivel más alto en más de dos décadas.
Está muy lejos de cuando las tasas eran del 3,22% en enero de 2022.
Aunque el salario medio por hora en Estados Unidos ha aumentado aproximadamente un 5% durante el último año, no ha seguido el ritmo de los ingresos necesarios para costear una vivienda , dijo Redfin.
Zhao dijo que los compradores que necesitan mudarse pueden encontrar un respiro al buscar condominios o casas adosadas porque son menos costosas que las casas unifamiliares. También pueden considerar mudarse a un suburbio más asequible, lo que les quitará algo de presión a sus billeteras.
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Foto: tom-rumble/unsplash